Договоры дарения недвижимого имущества

Нотариальное удостоверение договора дарения недвижимого имущества

По договору дарения даритель передает или обязуется передать одаряемому в собственность недвижимое имущество безвозмездно.

Нотариус Машовец Асия Океановна может удостоверить договор дарения (дарственные) между близкими родственниками, детям, в браке. Объектами дарения обычно выступают квартиры (в том числе доли), дома, земельные участки и другая недвижимость.

Форма договора дарения недвижимого имущества

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации договор дарения недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Переход права собственности на недвижимость по договору дарения недвижимости к одаряемому подлежит государственной регистрации. С момента государственной регистрации одаряемый становится собственником имущества, даритель, соответственно, право собственности в отношении данного имущества утрачивает. Таким образом, обязательной нотариальной формы для договоров дарения недвижимости законодательством Российской Федерации не установлено.

Однако по желанию сторон нотариус может удостоверять такие сделки. Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение. Нотариус проводит правовую экспертизу представленных документов, проверяет принадлежность собственнику отчуждаемого имущества, выясняет дееспособность граждан и проверяет правоспособность юридических лиц и, при необходимости, удостоверяет отказ от приватизации других собственников недвижимого имущества. Удостоверение договоров об дарении жилого дома, квартиры, дачи, садового дома, гаража, а также земельного участка производится по месту нахождения указанного имущества. В случае нотариального удостоверения сделки нотариус готовит пакет документов на регистрацию. При этом государственная регистрация нотариально удостоверенных договоров осуществляется в течение 5 рабочих дней/Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним производится по месту нахождения недвижимого имущества (Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области).

Стороны договора дарения недвижимого имущества

В отношении субъектов договора дарения недвижимости требуется, чтобы продавец или даритель был собственником продаваемого имущества. Существует большая группа случаев запрета дарения, в зависимости от субъектного состава. Даритель должен быть собственником вещи или обладателем права, передаваемых в дар, однако не допускается дарение от имени малолетних и граждан, признанных судом недееспособными. Также запрещено дарение между коммерческими организациями.

Сколько стоит договор дарения у нотариуса

Удостоверение договоров об отчуждении недвижимого имущества, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению

Тариф — 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей (пп. 5 п. 1 ст.333.24).

Размер платы за оказание услуг правового и технического характера — 7100 рублей.

Удостоверение договоров об отчуждении недвижимого имущества, не подлежащих обязательному нотариальному удостоверению:

супругу, родителям, детям, внукам при сумме сделки до 10 000 000 рублей включительно — 3 000 рублей плюс 0,2 процента оценки недвижимого имущества (суммы сделки) (пп.1 п.1 ст. 22.1);
супругу, родителям, детям, внукам при сумме сделки свыше 10 000 000 рублей — 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 50 000 рублей (пп.1 п.1 ст. 22.1) ;
другим лицам при сумме сделки до 1 000 000 рублей включительно — 3 000 рублей плюс 0,4 процента суммы сделки (пп.1 п.1 ст. 22.1);
другим лицам при сумме сделки свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно – 7 000 рублей плюс 0,2 процента суммы сделки, превышающей 1 000 000 рублей (пп.1 п.1 ст. 22.1).
другим лицам при сумме сделки свыше 10 000 000 рублей — 25 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей (пп.1 п.1 ст. 22.1).;
в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами — 25 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 100 000 рублей (пп.1 п.1 ст. 22.1).

Размер платы за оказание услуг правового и технического характера — 7100 рублей.

Удостоверение договоров дарения, за исключением договоров дарения недвижимого имущества:

детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам — 0,3 процента суммы договора, но не менее 200 рублей (пп.2 п.1 ст. 22.1);
другим лицам — 1 процент суммы договора, но не менее 300 рублей (пп.2 п.1 ст. 22.1).

Размер платы за оказание услуг правового и технического характера — 12 700 рублей.