Гарантийное обязательство

Нотариальная контора удостоверяет гарантийные обязательства физических лиц, а также оказывает помощь при составлении документа в соответствии с законом.

Гарантийное обязательство является одним из способов обеспечения его исполнения. Другими словами, это обещание ответственной стороны исполнить то или иное действие в определённый срок с указанием последствий, которые влечёт нарушение данного обязательства. Чаще всего они связаны с долгами физлиц, причинением вреда имуществу, регистрационными действиями. Нотариально удостоверенный документ даёт полное право требовать выполнение гарантийных обязательств от должника, в том числе в судебном порядке. При этом нотариус поможет правильно составить гарантийный документ, в котором должны указываться данные сторон, основание для возникновения обязательств (например, причинение ущерба в ДТП или договор займа, в том числе устный), суммы долга или объём работ, сроки исполнения обязательства, право досрочного исполнения и последствия его неисполнения (например, взимание неустойки).

Рекомендуем оформлять гарантийные обязательства, связанные с регистрацией жильцов проданной (отчуждённой) недвижимости. Если на момент сделки в квартире/доме прежние жильцы не выписаны, желательно составить документ, в котором будет подтверждено их обязательство снять всех проживающих на территории с регистрационного учёта в определённый срок. В противном случае могут возникнуть проблемы с несовершеннолетними или недееспособными жильцами.

Срок гарантийных обязательств рекомендуется указывать непосредственно в документе об их исполнении. Это может быть конкретная дата или период времени. По закону именно в этот день или срок должник обязан «закрыть» вопрос. Если же конкретных условий нет или указано, что обязательства исполняются по востребованию, то на исполнение гарантийных обязательств даётся 7 дней с момента предъявления требований (статья 314 ГК РФ).